香江華建新城科技園全新高檔樓盤落地窗整層可分割新麗華中心

建筑面積：685㎡? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?單價：2.1元/㎡/天

類型：甲級寫字樓? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 裝修：毛坯，可定制精裝修

物業費：5.5元/㎡/月? ? ? ? ? ? ? ? ? 停車費：暫時免費

樓盤：香江華建科技大廈?

地址：建鄴區?青石路18號?國際研發總部園二期

建鄴區青石路18號國際研發總部園二期

選址顧問：閆輝

電話： 13390792579

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房源信息：

香江華建位于新城科技國際研發總部園二期，東塔單層891平，得房率高達70%，“U”型戶型，日立獨產中央空調。大廈總共24層，6部蒂森克虜伯電梯。

1）戶型面積：218-5000平，多個戶型出租

2）價格優勢：2.8-3.2元/平/天（可議）、物業費5.5/平/月

3）裝修格局：毛坯、精裝修可選

4）看房時間：隨時看房

5）交通優勢：地鐵10號線中勝站，在建地鐵7號線，臨近繞城高速和城南高架

6）服務流程：了解需求-制定選址方案-陪同看房-協助談判-合同簽署-物業交接-售后服務

區位地圖：

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地址：雨花臺區軟件大道170-1號

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13776565964

地址：奧體商圈泰山路159號雙地鐵口

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行業新聞
辦公籌備

房地產融資端調控環環緊扣信托業務謀變

更新時間： 2019 - 03 - 31

摘要：2月13日，中基協《證券期貨經營機構私募資產管理計劃備案管理規范第4號-私募資產管理計劃投資房地產開發企業、項目》（以下簡稱“4號文”）正式發放。2月13日，中基協《證券期貨經營機構私募資產管理計劃備案管理規范第4號-私募資產管理計劃投資房地產開發企業、項目》（以下簡稱“4號文”）正式發放。監管政策是風向標，但地產融資主要還是以實業和產業為本。在去年拿地成本一路飆升且全額保證金等政策出臺之后，地產商的經營思路會如何轉換。而且，多位接受21世紀經濟報道記者采訪的信托人士認為，房地產領域監管對于信托來說是雙刃劍。一面是銀行理財、私募資管計劃的投資受限會使信托公司的通道業務出現一定減少；另一面，是對主動管理的房地產信托項目則有利好，相比之前的競爭激烈，現在信托在項目選擇上能更從容，一些符合信托標準的項目也會回歸到信托。房地產信托探索股權投資根據4號文，以委托貸款、嵌套投資信托計劃及其他金融產品，以明股實債的方式受讓房地產開發企業股權等方式，投資于北上廣深等16個熱點城市的普通住宅地產項目，將暫不予備案。同時，私募資產管理計劃也不得通過銀行委托貸款、信托計劃等方式向房地產開發企業提供用于支付土地出讓價款或補充流動資金的融資，也不可直接或間接為各類機構發放首付貸等行為提供便利。對房地產融資的監管，不僅4號文環環緊扣，銀監會2016年三季度經濟金融形勢分析會上，也提到關于房地產監管要求。其包括，加強房地產信托業務合規經營，嚴禁利用信托計劃作為通道，通過產品嵌套給房地產項目或企業提供非標融資以規避監管。然而，盡管近幾年信托公司對房地產投資逐年謹慎，但這一領域依然是目前信托公司利潤的重要來源。華北地區一家信托公司一名副總認為，從信托角度來看，一二線城市的住宅項目仍是目前最安全的標的，開發商選擇為前五十或一百強地產公司。前兩年間，房地產企業低成本融資渠道擴寬削弱了傳統房地產信托的盈利空...
房地產商拿地熱情不減大型企業繼續尋求擴張

更新時間： 2019 - 02 - 22

摘要：自去年國慶假期以來陸續出臺的房地產調控措施對各地房屋交易量的限制效果正在顯現，但對樓市成交將放緩的判斷并未影響房地產企業的拿地熱情。自去年國慶假期以來陸續出臺的房地產調控措施對各地房屋交易量的限制效果正在顯現，但對樓市成交將放緩的判斷并未影響房地產企業的拿地熱情。據記者對多家房地產企業投資部門人士的采訪以及市場監測數據顯示，今年來大中型房地產企業的拿地規模并未降低，一些大型企業仍在持續擴大投資規模，部分熱點城市的土地成交數量也在繼續攀升。接受采訪的房地產企業高管表示，他們對于房地產行業大勢的判斷是謹慎樂觀的。盡管預計今年的房屋銷售面積會持平或者下滑，政策層面和宏觀經濟依然面臨不確定性，但他們認為房地產依然在高位區間運行，較大規模的企業依然會有足夠的增長空間。對房地產行業偏樂觀的判斷刺激了企業在今年繼續保持甚至加大拿地力度。一些房企高管稱，今年樓市熱度下降或許會給企業帶來增加土地儲備的機會，公司會根據市場情況選擇適合自身發展的項目。據Wind數據顯示，其監測的82個城市今年來的土地成交面積和成交金額同比出現較大增長。截至昨日，這些城市的住宅用地和商服用地的成交金額約為2400億元，同比增長約36.5%，成交面積增加近四分之一。記者根據上市房地產企業主動披露的數據進行匯總的結果顯示，今年來至少有7家房企分別拿下5宗以上的地塊。包括碧桂園、萬科、新城控股等上市房企均有10塊以上的土地進賬。房企高管指出，企業實際的拿地情況會比公開披露的信息要多，因為拿地信息屬于自愿性公告，部分企業不會披露或者只是披露一些公開競拍獲得的項目，通過其他方式獲取的土地企業大多選擇不進行公開披露。新城控股高級副總裁歐陽捷表示，目前百強房企的土地儲備略顯不足，其中前20強房企的土地儲備周期平均僅為3年，相對于房地產3-5年的開發周期略顯不足。特別是那些希望在市場增長放緩周期下繼續彎道超車的房企更會加緊...

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“空中花卉”“綠色凈化器”之稱的辦公室綠植--青葉吊蘭

更新時間： 2019 - 02 - 20

摘要：吊蘭是凈化室內空氣最好的植物，吸收有害氣體的能力和效率幾乎超過空氣過濾器。青葉吊蘭別名：垂盆草、桂蘭科屬：百合科吊蘭屬室內觀葉：小型適合季節：全年植物功能：制造氧氣、凈化空氣、增加濕度擺放位置：前臺、茶幾、臺面、隔斷、玄關生長條件要求：光照溫度通風水分尺寸范圍：H 20~30cm，W 20~30cm 簡要說明：吊蘭是常綠多年生草本觀葉植物，是極為良好的室內懸掛觀葉植物，也可鑲嵌栽植于路邊石縫中，或點綴于水石或樹樁盆景上，皆別具特色。吊蘭是百合科吊蘭屬多年生常綠草本。葉片線形，其葉叢中常抽出甸匐枝，枝節上常生出小植株倒垂于盆外，葉簇生，似花朵，四季常綠，是著名的觀葉花卉，很適宜懸空栽培，被人們譽之為“空中花卉”。用花籃或吊籃吊起來作懸垂觀賞比一般盆栽觀賞更富有特色。吊蘭不僅形態似蘭、四季鮮綠，而且具備強大的吸污本領。“家種吊蘭，污鬼膽寒”。吊蘭是凈化室內空氣最好的植物，這已經得到科學家的首肯。美國環保問題專家進行過實驗結果發現，吸收有害氣體的能力和效率幾乎超過空氣過濾器。實驗證明，吊蘭可以在24小時內將實驗容器中的有害氣體全部吸收凈化。寢室里只要放上一盆吊蘭，就可以在一天之內將室內電器、爐子、塑料制品、涂料等散發出來的一氧化碳、過氧化氮等有害氣體吸收并輸送到根部，再經過土壤里的微生物分解成無害物質，作為養料被吸收掉。吊蘭具有極強的吸收有毒氣體的功能，一般房間養1一2盆吊蘭，空氣中有毒氣體即可吸收殆盡，故吊蘭又有“綠色凈化器”之美稱。花語：希望、楚楚動人...
帶有熱帶氣息的辦公室綠植--鐵樹

更新時間： 2019 - 02 - 19

摘要：鐵樹是非常古老的樹種，為優美觀賞植物，適宜孤植，帶有一些熱帶氣息。鐵樹別名：蘇鐵、鳳尾蕉、避火蕉科屬：蘇鐵科蘇鐵屬戶外盆栽：大型苗木類型：戶外苗木適合季節：全年植物功能：制造氧氣、凈化空氣、風水名樹擺放位置：戶外生長條件要求：光照溫度通風水分尺寸范圍：H 120~170cm，W 130~170cm 點房網辦公室綠植介紹：鐵樹，另稱避火蕉。因為樹干如鐵打般的堅硬，喜歡含鐵質的肥料，所以得名鐵樹。另外，鐵樹因為枝葉似鳳尾，樹干似芭蕉、松樹的干，所以又名鳳尾蕉。鐵樹屬常綠植物。鐵樹又叫蘇鐵，分為雌性和雄性，雄鐵樹的花是圓柱形的，雌鐵樹的花是半球狀的，很容易辨認。　鐵樹是非常古老的樹種，為優美觀賞植物，適宜孤植，帶有一些熱帶氣息。花語：自信、豪爽、重視朋友、莊嚴神圣。鐵樹的頑強、堅硬，是權利的象征，是天生的領導者。鐵樹有提升你運氣的力量，使你成為左右逢源的中心人物。
辦公室綠植觀音竹名字的由來

更新時間： 2019 - 02 - 19

摘要：鳳尾竹對辦公風水擺放中的作用：有辟邪、節節高升、平安之意。水培觀音竹別名：鳳尾竹、蓬萊竹科屬：禾本科簕竹屬室內觀葉：小型苗木類型：水培植物適合季節：暖季植物功能：增加濕度、吸收輻射擺放位置：總裁辦公室、辦公間、前臺、茶幾、臺面、玄關生長條件要求：光照溫度通風水分尺寸范圍：H 30~60cm，W 25~40cm 點房網辦公室綠植介紹：觀音竹為禾本科竹亞科鳳尾竹屬多年生木質化植物。觀音竹株叢密集，竹干矮小，枝葉秀麗，常用于盆栽、水培觀賞，點綴小庭院和居室，也常用于制作盆景或作為低矮綠籬材料。鳳尾竹是中國剛竹屬的一個竹種，在廣東和廣西一帶多見。提起鳳尾竹，常使人想起佛教里的觀世音菩薩，因為這個竹名的來歷是和觀世音菩薩有直接聯系的。據民間傳說，古代有一年的夏天，孽龍肆虐，興風作浪，洪水猛漲，淹沒了農田和村舍，淹死了人畜，人民處于水災深重的困境，盼望著上天來保佑，救民于水火。人民的善良，感動了觀世音菩薩，她架云而來，先從天上放下一口大鐘，把孽龍扣在鐘里，打入深潭，讓它永世不得作亂，接著又拋下一枝竹子，用竹枝掃去洪水，以后竹枝入土生根，慢慢蔚成竹林。竹林保持水土，保護堤岸，調節氣候，使人民免受水的危害。為了銘記觀世音菩薩的恩典，人們就把這種竹子稱為觀音竹。鳳尾竹對辦公風水擺放中的作用：有辟邪、節節高升、平安之意。